“한 번 살았던 행복주택, 퇴거 후 다시 청약·재입주할 수 있을까요?” 행복주택을 이용하다보면 자연스레 들게 되는 생각일텐데요. 이번 글에서는 사회초년생·청년들이 가장 궁금해하는 LH 행복주택 재청약과 재입주, 2025년 최신 기준과 실제 사례로 정리해보았습니다. 만 39세 이전 퇴거, 무주택 유지, 자격 재충족이 핵심입니다!
여기서 잠깐! 행복주택에 대해서는 아래를 참고하세요!
영구임대주택 vs 국민임대 vs 행복주택 차이점 총정리 (2025 기준)
1. LH 행복주택 재청약, 가능한가요?
재청약이란? 행복주택에 이미 거주했던 사람이 퇴거 후 다시 행복주택(같은 단지 또는 다른 단지)에 입주를 신청하는 것입니다.
2025년 기준 청년 행복주택 재청약 가능 조건을 꼭 확인하세요.
- 만 39세 미만 청년 자격 충족(퇴거 시점·재입주 시점 모두 기준)
- 무주택, 소득·자산 기준 등 기존 청년자격을 모두 충족해야 함
- 동일 단지 재입주는 제한(같은 단지에 바로 재입주 불가, 연장 불가/예외는 공고문 참고)
- 다른 단지로의 재청약·재입주 가능 (자격 유지 시 경쟁률, 서류, 입주심사 모두 새로 적용)
- 중복 입주 불가(두 곳 이상 동시 거주 불가), 기존 퇴거 후 재입주 신청만 가능
유의사항!
퇴거 후 자격 심사, 경쟁률, 공고별 세부 기준 등은 모두 다시 적용되니 퇴거-재청약-재입주 절차를 꼼꼼히 확인하세요!
2. 행복주택 재입주 기준, 꼼꼼하게 체크!
- 기본 조건: 만 39세 미만 청년, 무주택, 소득·자산 기준 등 기존 청년자격을 재충족
- 기존 단지 퇴거 후 새로운 단지로 지원 가능(단 동일 단지 연속 재입주는 원칙적으로 불가)
- 단지별 세부 기준: 일부 단지는 최근 퇴거자 우선순위 불이익 등 내부 기준이 있으니 공고문 필수 확인
재입주에 유리한 상황
- 6년 만료 퇴거 후에도 청년 자격 유지, 경쟁률 낮은 지역 공고에 도전
- 퇴거 전 미리 서류 준비, 퇴거 즉시 공고일정 체크
실패 사례 및 주의점
- 자격 유지(만 39세 도달 전), 소득·자산 기준, 서류 누락 등으로 탈락 사례 다수
- 입주 시점이 만 39세 이후라면 자동 자격상실, 신청 불가
3. 2025년 최신 청년 행복주택 청약 꿀팁
- 퇴거 전 미리 준비서류(소득, 무주택, 청년자격 등) 챙겨두기
- 인기 많은 단지 경쟁률 확인, 경쟁 낮은 단지 노리기
- LH·지자체 행복주택 공고일정 미리 구독(알림서비스, LH 청약센터 참고)
- 6년 만기 퇴거라면, 퇴거 직후 바로 재청약 준비 가능
- 서류 누락, 자격 미달, 나이 기준 꼼꼼히 체크
4. 실제 사례 소개
- A씨 사례: 6년 거주 후 퇴거, 만 34세 청년자격 유지, 다른 지역 행복주택 청약 → 재입주 성공!
- B씨 사례: 5년 거주 후 퇴거, 재청약 신청했지만 소득 초과로 심사 탈락
- C씨 사례: 만 39세 입주 조건 미달(입주 시점 기준 39세 초과)로 청약 접수불가
5. 재청약·재입주 시 자주 실수하는 포인트 체크!
- 나이 기준 착오: 입주 “시점” 기준 만 39세 미만이 반드시 충족되어야 하며, 청약일이 아닌 입주예정일로 판정!
- 동일 단지 재입주 가능 오해: 동일 단지는 퇴거 후 재입주(연속 입주) 불가가 원칙입니다. 예외는 반드시 공고문 별도 확인 필요.
- 서류 준비 소홀: 청년자격, 소득, 무주택, 가족관계 등 모든 서류를 새로 준비해야 하며, 기존 서류의 유효기간도 재확인!
- 소득·자산 기준 미달 또는 초과: 퇴거 후 소득, 재산이 달라졌다면 심사에서 탈락될 수 있으니 사전 계산 필수.
- 경쟁률·공고 일정 확인 미흡: 인기 단지에만 집중하다 탈락, 경쟁률 낮은 단지는 놓치는 실수. 공고 일정·서류 마감일 꼼꼼히 체크!
- 무주택 세대원 기준 착각: 부모님 등과 합가·분가에 따른 무주택 세대원 기준이 달라질 수 있으니 퇴거 후 등본, 가족관계증명 재확인.
- 공백 기간 계산 오류: 퇴거 후 재청약은 공식적 공백 기간이 없지만, 실제로는 서류처리·입주일정 간 차이가 있을 수 있으니 중간 준비시간 체크!
👉 위 실수들로 재청약 탈락하는 사례가 많으니, 반드시 하나하나 꼼꼼히 점검하세요!
6. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 퇴거와 재청약 시점에 공백 기간이 꼭 있어야 하나요?
A1. 공식적으로 필수 공백 기간은 없으나, 청약 일정·자격 충족 여부에 따라 바로 재청약 가능. 단, 동일 단지 재입주는 원칙적으로 불가.
Q2. 재입주시 기존 거주 이력 불이익이 있나요?
A2. 동일 단지 재입주는 제한되나, 다른 단지에는 자격만 충족하면 불이익 없이 재입주 가능합니다. 단지별 일부 내부 기준은 공고문 참고.
Q3. 만 39세 도달 전이라면 퇴거 후 언제든 재청약 가능한가요?
A3. 네, 퇴거 시점과 재입주 시점 모두 만 39세 미만, 무주택·소득·자산 등 자격 충족 시 언제든 청약 지원 가능합니다.
Q4. 서류 누락, 소득 초과 등 탈락 사례는?
A4. 실제 심사 시 소득·자산, 무주택, 가족관계 등 서류 미비, 자격 미달로 인한 탈락이 많으니 퇴거 전 미리 준비해야 합니다.
Q5. 재입주 신청 시 서류는 처음 입주와 동일하게 준비해야 하나요?
A5. 네, 기존 입주와 동일하게 무주택·소득·자산·청년자격 등 모든 서류를 다시 제출해야 하며, 심사도 새로 진행됩니다.
LH 행복주택 재청약과 재입주는 만 39세 미만, 무주택, 소득·자산 기준 등 자격 유지만 된다면 동일 단지가 아니라면 여러 번 도전 가능합니다. 경쟁률, 서류 준비, 일정 체크만 꼼꼼히 한다면 청년 주거복지의 두 번째 기회도 충분히 잡을 수 있습니다.
LH 행복주택 모집공고, 단지별 내부 기준, 구체적 재입주 조건은 LH 청약센터 공식 홈페이지에서 반드시 최신 정보를 확인하세요.
모두의 내 집 마련, 두 번째 기회도 꼭 잡으세요!
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