영구임대주택 월임대료 얼마? 보증금 등 임대 조건 완벽 정리

영구임대주택에 선정이 된다면 동시에 계획을 세워야 하는 것은 이제 보증금은 얼마인지, 월임대료는 얼마인지 입니다. 왜냐면 이런 부분도 경제적으로 부담으로 다가올 수도 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 최대한 정확하게 알아보고 준비할 수 있는 부분은 미리 준비하는것이 좋은데요. 이번 글에서는 2025년 기준 LH 영구임대주택의 보증금, 월임대료, 관리비, 임대 기간, 재계약 조건까지 자세히 안내해 드립니다.

영구임대주택 월임대료 얼마? 보증금 등 임대 조건 완벽 정리

1. 임대료 구성 방식

영구임대주택의 임대료는 보증금 + 월임대료로 구성됩니다. 보증금은 초기 계약 시 일시불로 납부하며, 월임대료는 매월 관리비와 함께 납부합니다.

1-1. 보증금

• 약 500만 원 내외 (주택 면적과 지역에 따라 상이)
• 임대 종료 시 반환됨
• 일부 자치단체는 보증금 지원 제도 운영

1-2. 월 임대료

• 평균 5만~15만 원 수준 - 가구 소득 수준, 주택 면적, 건축 연도 등에 따라 차등 적용
• 기초수급자나 장애인은 임대료 감면 혜택 가능

 

2. 관리비

관리비는 별도이며, 일반적으로 공용 전기, 수도, 승강기 유지비, 청소비 등이 포함됩니다.

• 평균 월 3만~7만 원 수준
• 전기/수도/가스 사용료는 개별 부과
• 계절별로 차이 발생 가능

영구임대주택 월임대료 얼마? 보증금 등 임대 조건 완벽 정리

3. 임대 기간 및 재계약

영구임대주택의 기본 임대 기간은 2년이며, 재계약을 통해 최대 50년까지 거주 가능합니다.

3-1. 재계약 조건

• 계약 만료 전 자산 및 소득 기준 재확인
• 무주택 세대 상태 유지
• 관리비 및 임대료 연체 이력 없는 경우

재계약 시 임대료 인상 여부는 LH가 정한 기준에 따라 적용되며, 일반적으로 연 5% 이내로 제한됩니다.

 

여기서 잠깐! 영구임대주택 자격조건은 확인하셨나요?

2025년 영구임대주택 입주 자격

 

4. 임대료 감면 및 지원 제도

• 기초생활수급자: 임대료 일부 또는 전액 면제 가능
• 장애인 가구: 최대 30% 감면 가능
• 다자녀 가구, 국가유공자 등도 일부 감면 대상 포함

감면 신청은 입주 후 주민센터 또는 LH센터를 통해 별도 신청 필요

LH 청약센터 바로가기

영구임대주택 월임대료 얼마? 보증금 등 임대 조건 완벽 정리

 

5. 최종 체크리스트

• ☑ 임대보증금과 월임대료 부담 가능한지 확인
• ☑ 관리비와 공공요금 예상 수준 파악
• ☑ 재계약 조건 충족 가능한지 사전 점검
• ☑ 임대료 감면 대상 여부 확인 및 신청
• ☑ 계약 전후 필요한 서류 및 비용 준비

 

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 보증금은 계약 종료 후 언제 반환되나요?
A. 입주자 퇴거 후 약 1개월 내 정산되어 반환됩니다.

Q2. 임대료는 매년 인상되나요?
A. 정기적인 인상은 없으며, 필요 시에도 연 5% 이내로 제한됩니다.

Q3. 관리비가 너무 높게 나올 수도 있나요?
A. 계절별 차이는 있지만 기본 관리비는 일정하며, 개별 사용량에 따라 가변됩니다.

Q4. 재계약은 자동으로 되나요?
A. 자동 갱신은 아니며, 기간 만료 전 재계약 신청과 심사가 필요합니다.

Q5. 장애인 세대는 별도 혜택이 있나요?
A. 네. 임대료 감면, 전용 주택 배정 등 우대 혜택이 있습니다.

 

 

영구임대주택은 저렴한 임대료와 오랜 거주 가능성을 제공하는 주거복지의 핵심 제도입니다. 이번 글에서는 입주 후 꼭 알아야 할 임대료, 보증금, 관리비, 임대 기간, 재계약 조건까지 상세히 정리해드렸습니다. 보다 정확한 내용은 LH청약센터에 올라와있는 각 지역의 공고를 보면 보다 정확한 금액을 확인해볼 수 있습니다.

 

경제적인 조건을 미리 파악해두면 계약 시 당황하거나 부담되는 상황을 피할 수 있으며, 재계약이나 감면 혜택도 보다 유리하게 받을 수 있습니다.

 

 

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